移民逃离220亿大陆人到美国买房高达70%

全美房地产商协会(NAR)8日发布的报告显示,截至3月底的一年中,外国人在美国购房总额达922亿美元,比上一年度的682亿美元增长35%。全美房地产经纪人协会(NAR)8日发布的一份报告显示,截至3月底的一年中,美国的外国买家总额为922亿美元,比上一年的682亿美元增长了35%。

中国在美国的采购总额达到220亿美元,比上年增长72%,占外国采购的24%。

彭博资讯(Bloomberg)称,就购房数量而言,去年中国在美国购房的数量占外国人购房总数的16%,比上年上升4个百分点。它是增长最快的海外购房群体,其总数仅次于加拿大的19%。

纳尔表示,促使中国人在美国购买更多房屋的因素包括货币升值、财富增加以及对国内经济放缓的担忧。

NAR首席经济学家劳伦斯·云(LawrenceYun)表示:“这只是一波浪潮的开始。

越来越多的中国富人想在美国拥有房地产,因为他们想去美国旅游,想把他们在国内积累的财富分散到国外,在这里感觉更安全。

“NAR的报告显示,中国投资者主要在加州、华盛顿和纽约等价格较高的市场购买房屋,而在佛罗里达州体育彩票关闭后,加拿大人主要集中在佛罗里达州和亚利桑那州等价格较低的地区。

尽管中国买家的数量低于加拿大,但中国买家都在购买高端房产,每套房产的中位价格为523,148美元,是加拿大买家225美元的两倍多。

印度和英国买家紧随中国和加拿大之后,分别在美国房地产市场投资58亿美元。

墨西哥人投资45亿美元。

上述五个国家的营业额占美国外国房地产投资总额的54%。

高达60%的海外住房投资都是现金交易,而同期只有三分之一的美国国内买家使用这种支付方式。

报告指出,超过40%的海外采购主要是为了居住。

海外投资者购买的美国房产中,65%是家庭住宅。

该报告显示,国际买家遍布美国各地,但加州、佛罗里达州、亚利桑那州和得克萨斯州是四个最具吸引力的地方,超过一半的海外买家选择在这四个州买房。2014年,美国吸引海外买家最多的五个城市是洛杉矶、迈阿密、拉斯维加斯、奥兰多和纽约。

根据美国有线电视新闻网的一项调查,在美国,不到40%的中国买家是自住的。

一些人为他们的孩子在美国大学学习买房子,认为在美国买房子不仅可以节省一笔宿舍住宿费用,还可以从他们的孩子大学毕业时房价的上涨中受益。

一些中国人成了房东,在低价地区购买房屋并出租出去。

也有一些人在美国买房子作为度假屋,一年住几周,其他时间租房。

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